オンライン面談（Zoom 30〜45分）を効率的に進め、自身にとって真に価値ある収支シミュレーションを引き出すための事前準備と、面談当日のチェックポイントをステップ順に整理しました。
⚠️ 【無料オンライン相談の対象条件について（お申し込み要件）】
不動産投資は提携金融機関のローン融資枠を活用した資産形成手法であるため、各社サービスにおいて以下の面談要件が厳格に定められています：
- 前年の個人年収が500万円以上であること（源泉徴収票のご提出が必要です）
- 現在、正社員・公務員・上場企業勤務・医師・看護師等として勤務中であること（勤続1年以上）
- 25歳〜49歳前後で、ローン借入枠に著しい事故（信用情報の延滞等）がないこと
※自営業・個人事業主・会社経営者（3期未満）・派遣社員・無職の方は、各社審査基準により面談対象外となる場合がございます。あらかじめご自身の状況をご確認の上お申し込みください。
1. 無料オンライン面談の全体フロー（6ステップ）
- 公式Webフォームから申込: 氏名、年収、勤務先、希望面談日時を入力（所要時間1分）。
- 事務局からの事前連絡: メールまたは電話で年収・勤務先の確認と日程確定。
- 必要書類の提出: 昨年の源泉徴収票（写真・PDF）を事前送付。
- 初回オンライン面談（Zoom）: カメラONで参加。資産形成の目的や希望条件をヒアリング。
- 具体的な収支シミュレーション提示: 複数ディベロッパーの厳選物件データを確認。
- 持ち帰り検討: その場での契約は一切不要。家族と相談の上、メール等で返答。
2. 面談当日に担当者へぶつけるべき「5つの質問」
- 質問①: 「この物件の修繕積立金は、過去および今後5年間で値上げ計画がありますか？」
- 質問②: 「提携金融機関の金利は変動金利・固定金利のどちらで、優遇幅は何%ですか？」
- 質問③: 「退去時の原状回復費用や設備故障時の保証プランは含まれていますか？」
- 質問④: 「駅徒歩何分で、過去の入居者募集期間の平均は何日ですか？」
- 質問⑤: 「10年後、20年後に売却した場合の想定価格推移データを見せていただけますか？」
これらの質問に対して、数値を濁さず客観的なデータで即答できる担当者・企業を選ぶことが成功への確実な道です。
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※物件購入契約は不要です。面談実施と収支シミュレーションの確認のみで完了します。