不動産投資の無料相談を行う際、特定の不動産会社1社のみにアプローチすると「その会社が得意とする特定エリア・自社仕入れ物件」に提案が限定されてしまいます。複数社を横並びで比較できる一括相談プラットフォームの客観スペックを検証します。
⚠️ 【無料オンライン相談の対象条件について（お申し込み要件）】
不動産投資は提携金融機関のローン融資枠を活用した資産形成手法であるため、各社サービスにおいて以下の面談要件が厳格に定められています：
- 前年の個人年収が500万円以上であること（源泉徴収票のご提出が必要です）
- 現在、正社員・公務員・上場企業勤務・医師・看護師等として勤務中であること（勤続1年以上）
- 25歳〜49歳前後で、ローン借入枠に著しい事故（信用情報の延滞等）がないこと
※自営業・個人事業主・会社経営者（3期未満）・派遣社員・無職の方は、各社審査基準により面談対象外となる場合がございます。あらかじめご自身の状況をご確認の上お申し込みください。
1. 主要プラットフォームのスペック比較表
| サービス名 | 運営企業・市場 | 形態 | 特色と提携先 |
|---|---|---|---|
| Oh!Ya（オーヤ） | 株式会社セレス （東証プライム 3696） |
一括相談・比較ハブ | 大手・東証上場ディベロッパー複数社から最適なシミュレーションを一括選定 |
| RENOSY | 株式会社GA technologies （東証グロース 3491） |
自社開発・DX直販 | 都心中古ワンルーム特化・OWNRアプリによる資産管理 |
| プロパティエージェント | ミガロホールディングス （東証プライム 5535） |
自社開発・直販 | 自社ブランドクオリア・顔認証マンションDX |
2. なぜ初心者ほど一括相談（Oh!Ya）から始めるべきなのか？
初めて不動産投資の面談を受ける際、最も避けなければならないのは「比較対象がない状態で営業マンのトークを鵜呑みにすること」です。
- 提携金融機関の金利比較: オリックス銀行、ソニー銀行、イオン銀行など、各社が斡旋できるローンの提携金利や優遇幅には差があります。
- 管理委託手数料の比較: 毎月の集金代行手数料（月額3,000円〜5%程度）や原状回復保証プランの補償範囲を事前に横並びで確認できます。
- 物件仕入れ基準の比較: 駅徒歩5分以内の中古区分、駅徒歩10分以内の新築区分など、各社の選定ポリシーを第三者視点で見極めることが可能です。
東証プライム上場セレス運営
大手複数社の収支シミュレーションを一括比較
特定1社のポジショントークを排除。東証上場・大手ディベロッパー複数社の中から、あなたの年収・勤務先に最適なプランを中立的に無料診断。
※物件購入契約は不要です。面談実施と収支シミュレーションの確認のみで完了します。